Flere store leilighetsprosjekt er i ferd med å reise seg eller er under planlegging i sentrum og sentrumsnære områder. Men kraftig boligvekst til tross; meglerne frykter ikke at bunnen vil falle ut av markedet.
– Vi ser at det er kommet nye kjøpergrupper til byens leiligheter, forklarer Vidar Myklevoll hos DNB Eiendom, og fortsetter:
– Det har vært veldig få som har kjøpt bolig som en investering, for å leie ut videre. Dette har vi sett en del av i 2017. For eksempel er flere av leilighetene på toppen av gamle Kjeller'n-bygget solgt til personer som har videre utleie i tankene. Dette har vært mer vanlig i større byer, nå er trenden tydeligvis kommet hit.
Mens det i all hovedsak var godt voksne på tur ut av eneboligen som kjøpte leilighet i bykjernen er det kommet til nye kjøpere, forklarer Daniel André Adamsen hos Eiendomsmegler1.
Dette må du vite om du skal selge bolig i 2018
De nye kjøpergruppene samt en økt andel nye objekter har vært med på å presse prisen opp, sier han:
– Kvadratmeterprisen på leiligheter øker nesten 13 prosent gjennom 2017, mot 6 for eneboliger.
Slik er ståa blant noen av de mest omtalte leilighetsprosjektene gjennom året som har gått:
Alta Vest (DNB Eiendom)
Byggetrinn 2 solgt ut seinhøstes, planleggingen av tredje blokk er i gang med planlagt salgsstart i løpet av sommeren
Havspeil (Eiendomsmegler1)
24 av 40 solgt, spaden stukket i jorda vinteren 2017, ferdigstilles vår/sommer 2019
C4 Borettslag (Garanti Eiendomsmegling)
13 av 25 solgt, forventer å nå salgsmålet på 16 solgte i løpet av januar/februar
Markveien terrasse (DNB Eiendom)
11 av 33 solgt, arbeidet med oppføringen er i gang
Reginiussen-bygget «Gamle Kjeller'n bygget» (DNB Eiendom)
Alle unntatt én leilighet solgt. Ferdigstilles i løpet av våren
Av øvrige varslede større boligprosjekter i sentrum som ligger i støpeskjeen er:
Prestegårdstomta (Alta Sentrumsutvikling AS)
Til sammen 75 leiligheter er tenkt oppført på gamle prestegårdstomta, med utsikt over Elvestrand.
B8 (B8 Eiendom AS)
Et for Altaposten uvisst antall leiligheter er planlagt i toppetasjen samt vurdert i første etasje av bygget, som blir liggende på tomta B8 sør for Nordlyskatedralen.
Nordre Ringvei (PEAB Bjørn Bygg AS i samarbeid med Kurt Ek, Lars Helge Beldo og Ruben Åsheim)
Forretningsbygg med et uvisst antall leiligheter i toppetasjen, langs Nordre Ringvei med utsikt over sentrum.