Allerede kort tid etter at den 33 mål store eiendommen ved skolen i Tverrelvdalen ble lagt ut for salg hadde hele 17 aktører meldt sin interesse, 16 private pluss Alta kommune.
Men tomta, som ble lagt ut i november i fjor med en takst på 2,5 millioner, ble liggende lenge. Vanskelige grunnforhold og det at Barlindhaug hadde sagt fra seg området gjorde at potensielle kjøpere ble sittende på gjerdet.
Fikk bekreftelsen
Maskinentreprenør Daniel Jakobsen var blant de som var interessert:
– Jeg var interessert for ett år siden, men så var det ingen andre som bydde.
Han hadde fått med meg at Barlindhaug hadde sagt fra seg området, og det gjorde at han ble usikker.
– Så kom det et bud. Det ble en bekreftelse for meg på at det var andre som så potensialet i området. Da budrunden kom var det bare å kaste seg med. For byr du ikke, da drar båten uten deg, konstaterer Jakobsen.
Fra null til hundre
Budrunden endte 1,15 millioner over prisantydning, 3,65 millioner kroner.
Eiendomsmegler Daniel André Adamsen i Eiendomsmegler 1 sier til avisa at det gikk fort i svingene når det først «løsnet». Tomta ble lagt ut for salg i november, og tross interesse fra flere parter var det helt stille fram til i forrige uke.
– Det gikk fra null til hundre, alle budene kom samme dag. Det kan vitne om at flere har gjort sin research, de har begynt å få en oversikt, og så kommer det et bud som bekrefter det de selv mistenker – nemlig at området har potensiale, analyserer Adamsen.
Tre aktører deltok i budrunden. Adamsen vil ikke si hvem disse var, men Altaposten er gjort kjent med at Daniel Jakobsen var den ene og at også Alta kommune deltok i budrunden.
– Prisen gikk godt opp som følge av at det ble en budkrig?
– Ja, men trøsten for kjøper er at den økte prisen vitner om at området har en annenhåndsverdi, om det skulle bli nødvendig å selge igjen, sier Adamsen.
Nært «alt»
Kjøper Jakobsen mener summen er grei.
– Dette er et sørvendt område, rett ved fine fjell- og naturområder, nært skole, butikk og annen infrastruktur. Området ville ikke kunnet blitt utviklet uten ny kloakkledning til Tverrelvdalen, denne holder vi på å grave nå. Dessuten synes jeg dette var riktig tid å kjøpe – det er mangel på eneboligtomter i Alta, og kommunen har heller ikke områder de lyser ut.
– Så det blir et boligfelt her?
– Det er ikke bestemt, om jeg skal bygge for å bo her sjøl eller utvikle området. Det er mange muligheter, men planene er ikke 100 prosent spikret. Det er heller ikke avklart om jeg kjøper alene eller om jeg vil ha med meg flere, sannsynligvis vil vi være flere som kjøper området, sier han.
– Blir området utviklet så må mye gjøres, i form av grunnboringer og andre undersøkelser. Det kan fort gå noen år før man får pengene igjen, sier maskinentreprenør og tomtegründer Jakobsen.
Optimismen rår
Eiendomsmegler Adamsen mener tomtesalget i Tverrelvdalen gir et signal om hvilken stemning som rår blant byens profesjonelle eiendomsaktører.
– Kjøper her har tatt en investering i noe som ligger «opp og fram». Med så stor interesse for området er det neppe å ta for hardt i om jeg sier at eiendomsutviklerne fortsatt ser et stort potensial i Alta. Og det er ikke mye pessimisme å spore – vi ser at det er høy aktivitet for tiden, innen en rekke næringer. Renta og forventningene til denne styrer kjøperne, dette registrerer selvfølgelig «proffene» og.
– For dette områdets del er potensialet i alle fall der. Du skal ikke selge mange tomter før du har dekket utgiftene dine, selv om det ligger kostnader og venter i form av opparbeiding av både tomtene og tilhørende infrastruktur.